| 주소 |
경기 의정부시 호원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
17억5,000만
|
| 융자금 |
13억
|
토지합계 면적 |
1,169㎡
354평
평
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| 필지수 |
3개
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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의정부시 호원동(망월사역) 대지.전 매매 건
✅️ 매물번호 : 10465
✅️ 주소 : 경기 의정부시 호원동
✅️ 필지 3개
✅️ 매물종류/거래형태 : 시행부지/매매
✅️ 가격 : 매매17.5억/융자금13억//인수가4.5억
✅️ 면적 :토지 1,169㎡(354평)//평당550만원
✅️ 지목 : 대,전. 용도지역: 자연녹지
⭐상세정보
2025년 감정가 18억
-건축용 다용도 대지/ 전
-대로변 도로접
-서울 진출입 용이함
-자연녹지
-망월사역 도보12분
⭐추천용도
-공창시설, 창고시설, 야적장
==>임대 놓을시 보5천 월세400만원~500만원 가능
-체육시설, 근생시설
-단독주택, 다가구주택등 다용도 대지, 전
| 지번(주소) |
경기 의정부시 호원동
|
토지면적 |
330㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,043,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,447,934원
|
| 개별공시지가(합) |
344,190,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,169㎡
354평
|
개별공시지가(합계) |
847,729,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제한보호구역(후방지역:500m)
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구
|
| 접함 |
개발제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-02-13 | 지목변경 |
| 2004-08-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-11-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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