| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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매매 |
45억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
37억
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평형 |
대지 590.5㎡ 179평 / 건축 393.15㎡ 119평 / 연 1,760.28㎡ 532평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 46개 / 화장실 46개
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-04-17
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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리모델링용도 강력 추천 모텔 매매
✅️ 매물번호 :10468
✅️ 주소 : 충남 천안서북구 성정동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매45억/융자금37억
✅️ 면적 : 대지 590.5㎡(179평)//연 1,760.28㎡(532평)
✅️ 층수 : 지상 :7층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 12대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2003-04-17
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐천안성정동 모텔/호텔 상권분석
아래 링크를 클릭하면 상권분석과 투자전략을 볼 수 있습니다.
https://blog.naver.com/motelworld-/224316099172
투자전략
전면 리모델링 후 가치상승
==> 매각 후 엑시트 전략 가능
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전 객실 Wi-Fi전 객실 65인치
스마트 TV 설치
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전 객실 무선충전기 설치
전 객실 비데 설치스타일러 설치
객실 보유공기청정기 설치
객실 보유2PC객실 RTX-3060 / 라이젠-5600X 보유
테라스2PC 객실 지포스 RTX-4060
프리미엄 테라스 객실 내 야외 휴식 공간
전 객실 킹 사이즈 침대 배치 !
패밀리T.W 킹 사이즈 침대 X2
실내 주차장 15대 주차 가능
실외 주차장 포함 총 25대 가능
도보 특가 상품은 차량주차 불가
1객실 1대 주차가능
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대여시 프론트에 말씀해 주세요
(퇴실 시 반납해 주시는 고객님들의 매너에 늘 감사드려요 ! :)
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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지금 바로, 전화주세요!!!
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연면적
532평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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