| 주소 |
부산 해운대구 우동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
418억
|
| 토지합계 면적 |
1,155㎡
349평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
추천매물,호텔·모텔 부지
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✅️ 매물번호 : 10472
✅️ 주소 : 부산 해운대구 우동
✅️ 필지 3개
✅️ 매물종류/거래형태 : 시행부지/매매
✅️ 가격 : 매매418억
✅️ 면적 :토지 1,155.2㎡(349평)
✅️ 지목 : 대,주차장
⭐상세정보
-해운대구 우동 중심 상권 위치
-해운대역 도보2분 위치
-해운대 중심 생활권 핵심 위치
-관광/비즈니스의 복합 상권
-대지면적 1,155.2㎡(349평)
-호텔신축부지 강추
-오피스텔/ 주상복합 신축 부지 강추
| 지번(주소) |
부산 해운대구 우동
|
토지면적 |
369.1㎡
112평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,862,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,378,512원
|
| 개별공시지가(합) |
2,163,664,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,155.2㎡
349평
|
개별공시지가(합계) |
7,075,600,900원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
시가지경관지구,지구단위계획구역,일반상업지역,방화지구
|
|---|
| 포함 |
지역특화발전특구,가축사육제한구역,온천지구,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-04-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1969-11-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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