| 주소 |
경기 가평군 설악면 회곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
18억
|
| 토지합계 면적 |
864㎡
261평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
추천매물,호텔·모텔 부지
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북한강(청평호) 뷰 바로 앞 건축부지(모텔/펜션/고급별장) 매매 건
✅️ 매물번호 : 10473
✅️ 주소 : 경기 가평군 설악면 회곡리
✅️ 필지 1개
✅️ 매물종류/거래형태 : 시행부지/매매
✅️ 가격 : 매매18억
✅️ 면적 :토지 864㎡(261평)
✅️ 지목 : 임야
⭐2차선도로 접
⭐청평호 바로 접
⭐수상레져 시설까지 포함
⭐북한강 뷰 토지 매매
| 지번(주소) |
경기 가평군 설악면 회곡리
|
토지면적 |
864㎡
261평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
774,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,560,661원
|
| 개별공시지가(합) |
669,254,400원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
상업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-04-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
864㎡
261평
|
개별공시지가(㎡) |
774,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,560,661원
|
개별공시지가(합계) |
669,254,400원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 저촉 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 접함 |
국가하천
|
| 포함 |
준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,홍수관리구역,도로구역
|
| 접함 |
임업용산지,하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-03-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-09-03 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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