| 주소 |
경기 오산시 오산동 주건축물제1동
|
매매 |
30억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
17억
|
평형 |
대지 484.3㎡ 147평 / 건축 260.27㎡ 79평 / 연 1,758.43㎡ 532평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
객실/화장실수 |
객실 26개 / 화장실 26개
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1995-12-22
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
오산역 초역세권 리모델링 추천 모텔 매매 건
✅️ 매물번호 :10474
✅️ 주소 : 경기 오산시 오산동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매30억/융자금17억
✅️ 면적 : 대지 484.3㎡(147평)//연 1,758.43㎡(532평)
✅️ 층수 : 지상 :6층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 11대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1995-12-22
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상권분석 및 투자전략
아래 링크를 클릭하시면 오산역 상권분석 및 투자전략을 보실 수 있습니다.
https://blog.naver.com/motelworld-/224361374542
⭐투자전략
전면 리모델링 후 가치상승
==> 매각 후 엑시트 전략 가능
⭐상세정보
-공시지가17억
-1층 오락실 보2500만원 월세200만원
-2층 맛사지 보3000만원 월세150만원
-6층 근생 현재 공실
⭐모텔층별구성
지하 1층 주차장, 보일러실
지상 1층 판매시설(일반게임제공업의 시설)
지상2층 일반숙박시설, 위락시설, 근린생활시설
지상3층~5층 여관(객실26개)
지상6층 제1종근린생활시설(현재공실)
본 물건은 근린생활시설과 숙박시설이 함께 있는 안정적인 임대수익과
모텔 직영 또는 임대를 통해 수익을 극대화 할 수있는 우량 건물입니다.
오산역 초역세권에 있으며 리모델링을 통해 건물의 투자가치를 높여
매출을 향상시켜 향후 엑시트하기에 최적의 물건입니다.
| 주소 |
경기 오산시 오산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
484.3㎡
147평
평
|
건축면적 |
260.27㎡
79평
(건폐율 53.74%)
평
|
| 연면적 |
1,758.43㎡
532평
평
|
용적률산정연면적 |
1,521.83㎡
460평
(용적률 314.23%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철골콘크리트구조
|
| 높이 |
23m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-01-22
|
| 착공일 |
1995-01-21
|
사용승인일 |
1995-12-22
|
| 지번(주소) |
경기 오산시 오산동
|
토지면적 |
505.3㎡
153평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,219,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,641,322원
|
| 개별공시지가(합) |
1,626,560,700원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-04-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
505.3㎡
153평
|
개별공시지가(㎡) |
3,219,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,641,322원
|
개별공시지가(합계) |
1,626,560,700원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-05-30 | 번과 합병 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전화하기
문의하기연면적
532평대지면적
147평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
