| 주소 |
경기 수원팔달구 인계동
|
보증금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
1,600만원
|
평형 |
대지 481.6㎡ 146평 / 건축 301.5㎡ 91평 / 연 1,809.04㎡ 547평 평
|
| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
|
객실/화장실수 |
객실 41개 / 화장실 41개
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
중심상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
임대매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-07-26
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10475
✅️ 주소 : 경기 수원팔달구 인계동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/월세
✅️ 가격 : 보증금5억/월세1,600만원(기존 보5억, 월2300만원)
✅️ 면적 : 대지 481.6㎡(146평)//연 1,809.04㎡(547평)
✅️ 층수 : 지상 :7층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 13대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2010-07-26
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상권분석 및 투자전략
아래 링크를 클릭하시면 해당 지역 상권분석 및 투자전략을 보실 수 있습니다.
https://blog.naver.com/motelworld-/224312411274
⭐상세정보
작년에 수선함 현재 건물주 직영
현재 경주에서 일을 하고 있어 운영을 못쓰고 있음
직원 두고 오토로 운영 중
직원들한테만 맡겨놔서 매출이 누수 있다고.
속편하게 임대 준다고 함
임차인이 직접 운영하면 매출 더 올라간다고 함
직영전 임차인는 보5억/ 월2,300에 있었음
임차인 운영시 8,000만원 이상 올랐다고 함
건물주 사람 좋음
⭐객실 및 상권 최상, 단골손님 많음, 돈번는 호텔, 강력추천
⭐리뷰
조용하고 청결하며 시설 관리가 잘 되어 있어 편안하게 머무를 수 있는 숙소입니다. 위치가 중심가 근처로 식당과 편의시설 이용이 편리하고 주차도 비교적 용이합니다. 방은 아담하지만 관리상태가 좋고 TV·인터넷 등 이용이 편리하며 가격대도 합리적입니다. 재방문 의사도 높습니다.
| 주소 |
경기 수원팔달구 인계동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
481.6㎡
146평
평
|
건축면적 |
301.5㎡
91평
(건폐율 62.6%)
평
|
| 연면적 |
1,809.04㎡
547평
평
|
용적률산정연면적 |
1,697.5㎡
513평
(용적률 352.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
21.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-11-02
|
| 착공일 |
2009-11-24
|
사용승인일 |
2010-07-26
|
| 지번(주소) |
경기 수원팔달구 인계동
|
토지면적 |
481.6㎡
146평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,476,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,490,909원
|
| 개별공시지가(합) |
1,674,041,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-07-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
481.6㎡
146평
|
개별공시지가(㎡) |
3,476,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,490,909원
|
개별공시지가(합계) |
1,674,041,600원
|
| 포함 |
도시지역,시가지경관지구(일반),방화지구,중심상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1993-02-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-06-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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