| 주소 |
서울 금천구 시흥동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
대지면적 |
461.8㎡
140평
평
|
| 건축면적 |
235.37㎡
71평
평
|
연면적 |
1,072.64㎡
324평
평
|
| 용적률산정연면적 |
930.82㎡
282평
평
|
용적률 |
201.56%
|
| 건폐율 |
50.97%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
사용승인일 |
1978-10-24
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| 테마 종류 |
추천매물
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
6회
|
| 매매가 |
60억
|
융자금 |
6억9,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.7%
|
보증금 |
4억
|
| 월 임대료 |
3,000만원
|
대지면적 평단가 |
4,295만원
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| 연면적 평단가 |
1,849만원
|
건축면적 평단가 |
8,427만원
|
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✅️ 매물번호 : 10483
✅️ 주소 : 서울 금천구 시흥동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매60억/수6.7%
✅️ 기보증금/월세 : 4억/3,000만
✅️ 융자금 : 6억9,000만
✅️ 면적 : 대지 461.8㎡(140평)//연 1,072.64㎡(324평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 4층
✅️ 사용승인일 : 1978-10-24
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
⭐상세정보
-금천구청역 자로 5분거리
-대출 기업 6억 9,000만원
-보증금4억 월세3,000만원
-관리비 평당5,000원
임대구성
지하 다방
1층 약국, 부동산, 음식점
2층 음식점, 사무소
3층 당구장, 탁구장
4층 사무실
옥탑
| 주소 |
서울 금천구 시흥동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
461.8㎡
140평
평
|
건축면적 |
235.37㎡
71평
(건폐율 50.97%)
평
|
| 연면적 |
1,072.64㎡
324평
평
|
용적률산정연면적 |
930.82㎡
282평
(용적률 201.56%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.5m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1978-10-24
|
| 지번(주소) |
서울 금천구 시흥동
|
토지면적 |
461.8㎡
140평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,309,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,550,413원
|
| 개별공시지가(합) |
2,451,696,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-02-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
461.8㎡
140평
|
개별공시지가(㎡) |
5,309,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,550,413원
|
개별공시지가(합계) |
2,451,696,200원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-10-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
324평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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