| 주소 |
서울 양천구 신월동
|
보증금 |
3억
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
1,000만원
|
권리금 |
5,000만
|
| 평형 |
대지 931.8㎡ 282평 / 건축 406.28㎡ 123평 / 연 1,651.24㎡ 500평 평
|
층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
4,500만
|
객실/화장실수 |
객실 25개 / 화장실 25개
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
3종일반주거지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
0 대 (실제15대)
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
임대매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1982-06-10
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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✅️ 매물번호 :10486
✅️ 주소 : 서울 양천구 신월동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/월세
✅️ 가격 : 권리금5,000만원/보증금3억/월세1,000만원
✅️ 면적 : 대지 931.8㎡(282평)//연 1,651.24㎡(500평)
✅️ 층수 : 지상 :3층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 법정 0대 (실제15대 가능)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1982-06-10
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
-4거리 코너 모텔. 컨디션 최고 모텔
-2호선 신정네거리역 인근 위치
-객실25실+ 2칸 상가 별도
-비즈니스 및 관광객 고객 많음
-살림방: 카운터 내실
-월매출4,500만원~4,800만원 전후(임장시 확인 요망)
-월순수익1,300~1,500만원
참고)
-임차인 들어갈대 4.5억 리모델링 함
(임대인2억+임차인2.5억 들여서 리모델링 함)
-시설권리금 2.5억을 ==>2억down해서
5천만원으로 파격 내려 줬으니 시설권리금 이후 절충 불가라고 합니다.(시설하는데 본인돈 2.5억 들어감)
-1층 상가 2칸은 현재 공실 (구.사우나,미용실)
=새로운 임차인 필요한 공간으로 활용 가능
⭐리 뷰
출장이나 짧은 휴식에 적합하다고 여겨지는, 전반적으로 깔끔하고 조용한 분위기의 숙박시설입니다. 객실은 넓고 침구류가 편안하며 청결도가 높고, 위치가 가까워 접근성이 좋습니다. 직원의 친절함과 편의 서비스가 언급되며, 가격대비 만족도가 높은 편으로 평가됩니다. 전반적으로 재방문 의향이 높은 편입니다.
| 주소 |
서울 양천구 신월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
406.28㎡
123평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,651.24㎡
500평
평
|
용적률산정연면적 |
1,251.24㎡
379평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브즙
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1982-06-10
|
| 지번(주소) |
서울 양천구 신월동
|
토지면적 |
931.8㎡
282평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,801,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,871,074원
|
| 개별공시지가(합) |
4,473,571,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1984-11-12
|
소유권 변동원인 |
환지
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
931.8㎡
282평
|
개별공시지가(㎡) |
4,801,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,871,074원
|
개별공시지가(합계) |
4,473,571,800원
|
| 포함 |
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역,도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,재정비촉진지구,진입표면구역,원추표면구역,대공방어협조구역,가축사육제한구역,제3종 구역
|
|---|---|
| 저촉 |
교육환경보호구역
|
| 접함 |
정비구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-11-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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