| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
매매 |
73억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 501.3㎡ 152평 / 건축 313.59㎡ 95평 / 연 1,784.04㎡ 540평 평
|
층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
|
| 객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 42개
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-06-21
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10521
✅️ 주소 : 인천 부평구 부평동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매73억
✅️ 면적 : 토지 501.3㎡(152평)/대지 501.3㎡(152평)/건축 313.59㎡(95평)/연 1,784.04㎡(540평)
✅️ 층수 : 지상 :8층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 12대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-06-21
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
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https://blog.naver.com/motelworld-/224291220727
⭐상세정보
부평역 초역세권 도보4분거리
경인고속도로 및 수도권 제1순환고속도로 진입이 수월함
대형 상권인 부평역 중심 상업지역 내에 위치하여 2030세대의 젊은 유동인구가 집중
인근 부평국가산업단지 배후 수요와 인천 방문 출장객, 호캉스 등 높은 숙박수요 확보
부평역에 수도권광역급행철도(gtx-b) 노선이 예정되어 있어
개통시 서울 중심부까지 10~20분대 이동 가능
인근 복합환승센터 개발 등 재건축 사업이 활발히 진행중으로
향후 상권 활성화 및 자산가치 상승 기대
⭐교통정보
1호선 부평역
인천1호선 부평시장역
인천1호선 부평역
⭐호텔 리뷰.
주로 부평 지역에서 이용되는 숙소로, 청결하고 넓은 객실과 모던한 인테리어가 특징입니다. 주변 상권이便利하고 소음 관리가 우수해 조용한 휴식을 제공합니다. 침구가 쾌적하고 수압도 양호하며, 직원 친절도가 높아 재방문 의사가 많습니다. 가격 대비 만족도가 높은 편입니다.
| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
501.3㎡
152평
평
|
건축면적 |
313.59㎡
95평
(건폐율 62.56%)
평
|
| 연면적 |
1,784.04㎡
540평
평
|
용적률산정연면적 |
1,734.6㎡
525평
(용적률 346.02%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-09-24
|
| 착공일 |
2003-10-28
|
사용승인일 |
2004-06-21
|
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문의하기연면적
540평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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