| 주소 |
충북 청주청원구 우암동
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매매 |
37억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 420㎡ 127평 / 건축 256.24㎡ 78평 / 연 1,336.33㎡ 404평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-04-08
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10522
✅️ 주소 : 충북 청주청원구 우암동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매37억
✅️ 면적 : 대지 420㎡(127평)//연 1,336.33㎡(404평)
✅️ 층수 : 지상 :6층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 13대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2008-04-08
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
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https://blog.naver.com/motelworld-/224291998265
⭐상세정보
접근성
-청주 우암 북부시장 도보3분거리
-청주 중앙로 및 사북로와 직접 맞닿아 있어 차량 진출입에 매우 편리
-청주국제공항 및 청주 ic, 서청주 ic가 차량 15분거리
수요
-수암골 카페거리와 청주 성안길 상권의 중심에 입지, 탄탄한 주말 관광수요
-인근 청주대학교, 충북대학교 등
-대규모 대학가와 시청/ 도청 행정타운의 비즈니스 출장객 및 2030 세대의 젊은 호캉스 수요 흡수
지역호재
-250억 규모 국토교통부 우암동 노후지거지정비지원사업(~30년)최종 선정
성안동 도시재생 뉴딜사업과 연계되어 원도심 일대의 상권 고도화에 따른 지가 상승호재
⭐호텔 리뷰
출장으로 편하게 쉬다 갑니다. 방이 넓고 깨끗하며 분위기가 쾌적해 자유롭게 이용 가능한 점이 좋았습니다. 내외부 시설이 양호하고 샤워와 온수 사용이 원활했습니다. 위치는 교통 편의성 면에서 무난하며, 가격 대비 비교적 합리하다고 느꼈습니다. 전반적으로 만족도가 높고 재방문의향이 있습니다.
| 주소 |
충북 청주청원구 우암동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
420㎡
127평
평
|
건축면적 |
256.24㎡
78평
(건폐율 61.01%)
평
|
| 연면적 |
1,336.33㎡
404평
평
|
용적률산정연면적 |
1,286.88㎡
389평
(용적률 306.4%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
21.75m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-06-07
|
| 착공일 |
2007-07-13
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사용승인일 |
2008-04-08
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문의하기연면적
404평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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