| 주소 |
경북 구미시 황상동
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매매 |
25억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 404.5㎡ 122평 / 건축 266.04㎡ 80평 / 연 1,342.48㎡ 406평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
답
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-02-24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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✅️ 매물번호 :10525
✅️ 주소 : 경북 구미시 황상동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매25억
✅️ 면적 : 대지 404.5㎡(122평)//연 1,342.48㎡(406평)
✅️ 층수 : 지상 :5층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-02-24
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
접근성
-구미인동 광장 사거리 중심 상권에 입지하여 시내 주요 도로망과의 연계성 매우 우수
-구미국가산업단지와 인접해 잇으며 구미종합터미널 및 남구미ic를 통한 차량 접근성 수월
수요
-구미 국가산단 내 국내외 대기업 바이어 및 장기 비즈니스 출장객이 주중 숙박 수요 안정적으로 확보
-인동 상권 내 위치하여 주말 유흥,관광 목적의 mz세대 유입 및 호캉스 수요 탄탄
지역 호재
-산단 내 글로벌 브랜드 호텔 건립 등 대규모 비즈니스 인프라 개발 확정으로 동반 지역 상권 활성화 기대
-반도체/방산 혁신 클러스터 지정 호재로 구미시의 첨단 산업 거점 도시 육성에 따른 유동 인구 및 광역 비즈니스 수요 지속 증가
⭐위치정보
인동 광장사거리까지 322M, 도보 5분거리
구미 금오공과대학교까지 6.45Km, 차량 11분거리
구미 사곡역까지 7.07Km, 차량 21분거리
구미 종합터미널까지 7.92Km, 차량 20분거리
구미시청까지 7.42Km, 차량 24분거리
구미역까지 9.76Km, 차량 24분거리
구미 경운대학교까지 12.06Km, 차량 24분거리
⭐호텔 리뷰
다양한 후기에서 전반적으로 청결하고 위치가 좋으며 가격도 합리적이라는 점이 공통적으로 나타납니다. 객실은 깔끔하고 침구가 포근하다고 평가되며, 직원의 친절도와 응대가 자주 언급됩니다. 이용 편의성으로는 주차 안내와 매일 청소, 편의시설 이용의 편리성 등이 호평받고 있습니다. . 전반적으로 출장이나 짧은 휴식에 적합하고, 조용하고 아늑한 분위기를 선호하는 이용자에게 추천됩니다.
| 주소 |
경북 구미시 황상동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
404.5㎡
122평
평
|
건축면적 |
266.04㎡
80평
(건폐율 65.77%)
평
|
| 연면적 |
1,342.48㎡
406평
평
|
용적률산정연면적 |
1,097.57㎡
332평
(용적률 271.34%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설 위락시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.3m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-03-21
|
| 착공일 |
2003-06-21
|
사용승인일 |
2004-02-24
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문의하기연면적
406평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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