| 주소 |
경기 평택시 비전동
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매매 |
65억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 308.2㎡ 93평 / 건축 203.16㎡ 61평 / 연 1,595.76㎡ 483평 평
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층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
8,500만
|
객실/화장실수 |
객실 41개 / 화장실 41개
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
일반숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
10 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2022-06-16
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
위반건축물
|
 |
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✅️ 매물번호 :10529
✅️ 주소 : 경기 평택시 비전동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매65억
✅️ 면적 : 대지 308.2㎡(93평)//연 1,595.76㎡(483평)
✅️ 층수 : 지상 :10층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 10대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2022-06-16
✅️ 건축물용도 : 일반숙박시설
✅️ 상세설명
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https://blog.naver.com/motelworld-/224154605127
⭐상세정보
2022년 6월 새롭게 Grand Open 한 평택 ***모텔 입니다.
뉴코아 아울렛 도보 1분 거리로 접근성이 용이합니다.
전 객실 프리미엄 일체형 토퍼 설치는 물론, 공기 청정기, 에어드레서, 넷플릭스 시청, 그리고 피곤함을 풀 수 있는 욕조까지 있습니다.
또한, Suite Room에는 대형 욕조와 각방 침대, 야외 테라스에서 즐길 수 있는 바베큐 시설과 글램핑장까지 설치 되어 있답니다.
가까운 곳에서 쾌적함과 힐링을 즐길 수 있는 평택 ***에서 '쉼'을 느껴보세요.
1. 뉴코아 근처로 접근성 Good !
2. 전객실 65인치 스마트 TV
3. 넷플릭스 시청 가능
⭐향후 투자전략
리모델링 운영후 가치상승, 매출 상승!!!
==> 2~3년 운영 후 매각, 엑시트 전략 추천
⭐호텔 리뷰
평택 지역의 숙소로, 전반적으로 깨끗하고 시설이 양호하며 조용한 편이다. 화장실과 객실이 모두 쾌적하고 수건 등 기본 비품이 충실하다는 평이 다수이며, 위치는 다소 비전동 중심으로도 접근성이 좋다는 후기도 있다. 가격대가 합리적이고, 출장이나 주말 방문 시 편안하게 머물 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 전반적으로 재방문 의향이 높은 편이며, 직원 친절도와 청결도를 중요한 만족 요소로 평가하는 편이다.
| 주소 |
경기 평택시 비전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
308.2㎡
93평
평
|
건축면적 |
203.16㎡
61평
(건폐율 65.92%)
평
|
| 연면적 |
1,595.76㎡
483평
평
|
용적률산정연면적 |
1,394.29㎡
422평
(용적률 452.4%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
일반숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
위반건축물
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
35.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-10-04
|
| 착공일 |
2021-05-28
|
사용승인일 |
2022-06-16
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문의하기연면적
483평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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