| 주소 |
인천 계양구 이화동
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매매 |
40억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억
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평형 |
대지 683㎡ 207평 / 건축 185.92㎡ 56평 / 연 228.52㎡ 69평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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월매출 |
3,000만
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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지목 |
대
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 화장실2개 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1976-09-25
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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인천 계양구 이화동 캠핑장, 가든&카페 매매
그린벨트 상업 허가권있씀(딱지)
총1825평(6,033㎡) 건평70평(239㎡)
(1층55평, 2층15평 건물)...2023.2월 신축 리모델링 준공
화장실2개
융자6억.
주변 검단신도시 아파트 밀집지 자량10분거리
주업종: 오리고기(셀프식당), 카페(커피), 갬핑식당(셀프식당)
캠핑식당: 오후타임11시~4시, 저녁타임 5시~10시
음식주문시: 5시간 기준 1텐트당 6만원, 1인추가당 5천원
음식주문 않할시 시: 5시간 기준 1텐트 4인기준 1만2000원
월매출3천전후
10년전 토지25억 구입, 2년전 건축
매매가40억(잔가34억)
절충가능
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전화하기
문의하기연면적
69평대지면적
207평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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