| 주소 |
서울 종로구 원남동
|
매매 |
1,000억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,761.5㎡ 533평 / 건축 1,000.98㎡ 303평 / 연 19,412.5㎡ 5,872평 평
|
층수 |
지상 :15층 / 지하 :5층
|
| 객실/화장실수 |
객실 232개 / 화장실 234개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 입지조건 |
번화가
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용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설(관광)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 54 대 , 욕실수: 232 )
|
엘리베이터 |
4 대
|
| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-04-30
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
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◎종로 대학로 호텔 매매
✅️ 매물번호 :10025
✅️ 주소 : 서울 종로구 원남동
✅️ 매물종류/거래형태 : 관광·비즈니스/매매
✅️ 가격 : 매매1,000억
✅️ 면적 : 대지 1,761.5㎡(532.85평)//연 19,413㎡(5,872평)
✅️ 층수 : 지상 : 15층 / 지하 : 5층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 54대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 객실: 232실, 욕실: 232개
✅️ 사용승인일 : 2019-04-30
✅️ 건축물용도 : 숙박시설(관광) 용도지역: 일반상업지역
✅️ 상세설명
※객실232실 및 카페, 레스토랑, 미팅룸, 연회장 등 구비
※욕실323개. 별도 화장실5개
※김포공항까지 차량 50분
※인천공항까지 1시간 소요
※혜화역 도보10분거리, ※서울대병원 바로
※종묘, 창경궁,창덕궁 바로 근접
ㅇ대실이나 숙박단가 좋음
ㅇ위치 시설 특A급
ㅇ젊은 손님층 많음
ㅇ주위 발전성 많음
ㅇ직원 숙소 있음
ㅇ매물보시면 맘에 드실겁니다.
ㅇ후회하지 않으실 매물입니다.
| 주소 |
서울 종로구 원남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,672㎡
506평
평
|
건축면적 |
1,000.98㎡
303평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
19,412.5㎡
5,872평
평
|
용적률산정연면적 |
13,308.83㎡
4,026평
(용적률 795.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 15층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
50m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
33대
, 자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-02-01
|
| 착공일 |
2016-11-29
|
사용승인일 |
2019-04-30
|
| 지번(주소) |
서울 종로구 원남동
|
토지면적 |
40㎡
12평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,222,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
30,485,949원
|
| 개별공시지가(합) |
368,880,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
40㎡
12평
|
개별공시지가(㎡) |
9,222,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
30,485,949원
|
개별공시지가(합계) |
368,880,000원
|
| 포함 |
도시지역,방화지구,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-12-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
5,872평대지면적
533평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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