| 주소 |
서울 강서구 등촌동 GB메디타워가양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
대지면적 |
580㎡
175평
평
|
| 건축면적 |
272.23㎡
82평
평
|
연면적 |
2,995.88㎡
906평
평
|
| 용적률산정연면적 |
2,299.44㎡
696평
평
|
용적률 |
396.46%
|
| 건폐율 |
46.94%
|
층정보 |
지하 2층 / 지상 12층
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
방향 |
남향
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
40대
|
엘리베이터 |
일반
2대
|
| 세대수 |
-
|
사용승인일 |
2024-01-22
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
113회
|
| 매매가 |
250억
|
수익률 |
5.9%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
17억2,000만
|
월 임대료 |
1억1,450만
|
| 대지면적 평단가 |
1억4,249만
|
연면적 평단가 |
2,758만원
|
| 건축면적 평단가 |
3억358만
|
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등촌동 신축 메디컬 건물 매매
✅️ 매물번호 : 10026
✅️ 주소 : 서울 강서구 등촌동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매250억
✅️ 면적 : 토지 580㎡(175평)/대지 580㎡(175평)/
건축 272㎡(82평)/연 2,996㎡(906평)
✅️ 층수 : 지상 : 12층 / 지하 : 2층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 41대), 화장실(욕실): 14개
✅️ 사용승인일 : 2024-01-22,
✅️ 입주가능일: 즉시입주가능
✅️ 지목 :대지 , 용도지역: 준공업지역
✅️ 출입구 기준 남향
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
✍상세설명
※대지면적 580㎡, ※연면적: 242.33㎡
※준공업지역. 대지
※지하2층~지상12층
※2024.1.12사용승인
※출입구 기준 남향, 화장실14개
※주차41대, 즉시입주가능
※제1종근린생활시설, 철근콘크리트구조
※보증금17억 2,000만원 월세1억1,450만원(부가세별도)
※현재 임대 맞추고 있는 중, 약70% 병원, 약국등 입점완료
※전철역 바로 앞
매매가250억
| 주소 |
서울 강서구 등촌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
580㎡
175평
평
|
건축면적 |
272.23㎡
82평
(건폐율 46.94%)
평
|
| 연면적 |
2,995.88㎡
906평
평
|
용적률산정연면적 |
2,299.44㎡
696평
(용적률 396.46%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 12층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
51.7m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
40대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-11-26
|
| 착공일 |
2022-06-01
|
사용승인일 |
2024-01-22
|
| 지번(주소) |
서울 강서구 등촌동
|
토지면적 |
580㎡
175평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,177,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,031,527원
|
| 개별공시지가(합) |
4,742,681,412원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-04-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
580㎡
175평
|
개별공시지가(㎡) |
8,177,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,031,527원
|
개별공시지가(합계) |
4,742,681,412원
|
| 포함 |
도시지역,준공업지역,중요시설물보호지구(공항)
|
|---|---|
| 접함 |
생산녹지지역,도로,도시관리계획 입안중,도시철도
|
| 포함 |
대공방어협조구역,지역특화발전특구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,원추표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역,건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-03-07 | 지목변경 |
| 2021-08-25 | 번과 합병 |
| 1979-05-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
906평대지면적
175평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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