| 주소 |
인천 영종구 운서동
|
매매 |
90억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 660.1㎡ 200평 / 건축 458.242㎡ 139평 / 연 2,929.9957㎡ 886평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :-1층
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| 객실/화장실수 |
객실 54개 / 화장실 54개
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 , 욕실54개 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-05-16
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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일반상업지역
즉시입주가능, 출입구 기준 남향
숙박시설 및 1,2종 근린생활시설
3성급 호텔, 주
객실54실(8.5평~18평), 욕실54개
2업체에 임차중으로 매출 불확실
(지하 체력단련장// 나머지층 호텔)
총 보증금1.3억 총임대료2,618만원
매매가90억(평당 약4,507만원)
운서역 초역세권
영종도 중심지/ 운서역 역세권/ 송도방향, 서울방향 모두 접근이 용이
ㅇ대실이나 숙박단가 좋음
ㅇ위치 시설 특A급
ㅇ젊은 손님층 많음
ㅇ주위 발전성 많음
ㅇ직원 숙소 있음
ㅇ매물보시면 맘에 드실겁니다.
ㅇ후회하지 않으실 매물입니다.
| 주소 |
인천 영종구 운서동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
660.1㎡
200평
평
|
건축면적 |
458.24㎡
139평
(건폐율 69.42%)
평
|
| 연면적 |
2,930㎡
886평
평
|
용적률산정연면적 |
2,010.62㎡
608평
(용적률 304.59%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 및 제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.65m
|
지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
21대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-05-14
|
| 착공일 |
2012-05-17
|
사용승인일 |
2016-05-16
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더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
886평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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