| 주소 |
경기 부천원미구 상동
|
매매 |
130억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 541.1㎡ 164평 / 건축 417.25㎡ 126평 / 연 3,749.57㎡ 1,134평 평
|
층수 |
지상 :8층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 , 욕실40개 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-09-09
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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 |
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부천 상동역 초역세권 유동인구 많은 먹자상권 및 호텔 밀집지역
1층 호텔 인포데스크 사무실,
2층 룸살롱
3층~8층 호텔로 운영중
화장실3개. 욕실40개
호텔은 명도협조 조건으로 현재 저렴하게 임차중
2층 룸살롱은 명도 불가
4.5층 복층으로 연결하여 대형 파티룸 형식으로 2개 호실 운영중
(외부테라스 있씀)
건폐율77.11%로 법정 건폐율60%보다 이득본 건물
ㅇ대실이나 숙박단가 좋음
ㅇ위치 시설 특A급
ㅇ젊은 손님층 많음
ㅇ주위 발전성 많음
ㅇ직원 숙소 있음
ㅇ매물보시면 맘에 드실겁니다.
ㅇ후회하지 않으실 매물입니다.
| 주소 |
경기 부천원미구 상동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
541.1㎡
164평
평
|
건축면적 |
417.25㎡
126평
(건폐율 77.11%)
평
|
| 연면적 |
3,749.57㎡
1,134평
평
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용적률산정연면적 |
2,746.92㎡
831평
(용적률 507.65%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설제2종근린생활시설위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32.2m
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지붕구조 |
콘크리트평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-03-05
|
| 착공일 |
2002-07-08
|
사용승인일 |
2003-09-09
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더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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문의하기연면적
1,134평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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