| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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매매 |
38억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
28억
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평형 |
대지 298㎡ 90평 / 건축 195.42㎡ 59평 / 연 1,060.14㎡ 321평 / 토지 297.9㎡ 90.1147평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 38개 / 화장실 38개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-19
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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◎인천 주안동 모텔 매매(임대도가능)
✅️ 매물번호 :10033
✅️ 주소 : 인천 미추홀구 주안동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매 또는 임대가능
✅️ 가격 : 매매38억/융자금28억
✅️ 면적 : 대지 298㎡(90평)//연 1,060㎡(321평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 38개, 욕실 38개
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 8대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2003-12-19
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
-월매출5,500만원 선(어플 10% 빼고 입금 된 금액)
-총월지출 2,146만원
-객실38개. 욕실38개
-임대도 가능함
임대시 보증금2.5억 월세1700만원(vat별도)
전객실 고성능 pc보유, 시설 최상급
별도 외부주차장 사용(월15만원)
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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문의하기연면적
321평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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