| 주소 |
서울 중구 필동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
128.3㎡
39평
평
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건축면적 |
61.52㎡
19평
평
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| 연면적 |
287.25㎡
87평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
153.97%
|
건폐율 |
55.78%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1993-10-05
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테마 종류 |
리모델링용,근생·공장·주택 부지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
150회
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| 매매가 |
25억
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대지면적 평단가 |
6,441만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,877만원
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건축면적 평단가 |
1억3,433만
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서울 중구 필동 중무로역 신축 및 리모델링용 건물 매매
대지128.3㎡ 연면적287.25㎡
지하2층~지상3층...사용승인 1993년 10월 5일
지목:대지, 주용도: 단독주택, 제1종일반주거지역
방5개. 욕실5개. 화장실5개
거실기준 남향, 주차2대, 즉시입주가능, 관리비30만원
매매가25억원
( 게스트하우스, 다중주택, 원룸건물 등 신축 추천)
◎충무로역 5분거리
◎대학가 주변이라 유동인구 많음
◎원룸으로 변경시 수익률 상승함
◎현재 전세2.5억, 월세보증금5천만원// 월세520만원
◎전세를 월세로 전환시 임대료650만원 가능
| 주소 |
서울 중구 필동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
128.3㎡
39평
평
|
건축면적 |
61.52㎡
19평
(건폐율 55.78%)
평
|
| 연면적 |
287.25㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 153.97%)
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구용단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.9m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1993-01-15
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| 착공일 |
1993-04-19
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사용승인일 |
1993-10-05
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문의하기연면적
87평대지면적
33평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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