| 주소 |
경기 용인기흥구 농서동
|
매매 |
70억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
25억
|
평형 |
대지 1,350㎡ 408평 / 건축 269.79㎡ 82평 / 연 1,643.8㎡ 497평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
5,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
관광호텔(숙박시설)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 , 욕실:수 35 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물,급매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2019-06-20
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎용인 삼성전자 앞 관광호텔(무인텔) 매매
✅️ 매물번호 :10078
✅️ 주소 : 경기 용인시 기흥구 농서동 무인텔
✅️ 매물종류/거래형태 : 관광·비즈니스/매매
✅️ 가격 : 매매70억/융자금25억
✅️ 면적 : 토지 1,350㎡(408평)/대지 1,350㎡(408평)/
건축 270㎡(82평)/연 1,644㎡(497평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 객실수: 35개 ✅️ 욕실수: 35개
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 21대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2019-06-20
✅️ 건축물용도 : 관광호텔(숙박시설) , 자연녹지지역
✅️ 상세정보 :
※주변토시 시세: 2,000만원 전후
※토지값 이하로 모텔 급매매
※사용승인일: 2019. 06. 20
※숙박업이 처음이라 많이 힘들어함
※주변 신도시, 관공서 계속 투자, 개발 중
※최고의 투자처 추천
※삼성전자 인근 관광호텔
| 주소 |
경기 용인기흥구 농서동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,350㎡
408평
평
|
건축면적 |
269.79㎡
82평
(건폐율 19.98%)
평
|
| 연면적 |
1,643.8㎡
497평
평
|
용적률산정연면적 |
1,342.85㎡
406평
(용적률 99.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
관광숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
21대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-10-19
|
| 착공일 |
2018-04-13
|
사용승인일 |
2019-06-20
|
| 지번(주소) |
경기 용인기흥구 농서동
|
토지면적 |
1,350㎡
408평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,243,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,109,109원
|
| 개별공시지가(합) |
1,678,057,388원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-10-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,350㎡
408평
|
개별공시지가(㎡) |
1,243,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,109,109원
|
개별공시지가(합계) |
1,678,057,388원
|
| 접함 |
교통광장
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-09-17 | 번과 합병 |
| 2018-08-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전화하기
문의하기연면적
497평대지면적
408평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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