| 주소 |
경기 용인기흥구 지곡동
|
매매 |
65억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
50억
|
총보증금 |
4억
|
| 총월세 |
2,700 만원
|
평형 |
대지 1,978㎡ 598평 / 건축 263.54㎡ 80평 / 연 1,404.59㎡ 425평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
7,500만
|
| 월지출 |
2,300만
|
객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
|
| 매물상태 |
임대중
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 욕실수: 32개 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2003-01-29
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎ 용인 기흥구 모텔 매매
✅ 매물번호 :10079
✅ 주소 : 경기 용인기흥구 지곡동
✅ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매물건
✅ 가격 : 65억/현재 임대중(보증금4억/월세2,700만원(VAT.별도)
✅ 면적 : 토지 1,978㎡(598평)/대지 1,320㎡(399평)/건축 264㎡(80평)/연 1,405㎡(425평)
✅ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅ 주차대수 : 가능(총 주차대수 8대) ✅ 객실32개, 욕실32개
✅ 입주가능일 : 즉시입주
✅ 사용승인일 : 2003-01-29
✅ 건축물용도 : 숙박시설
✅ 물건상세설명:
※매출7,000~8,000만원, 성수기: 8,000~9,000만원
※주변 아파트, 골프장, 한국민속촌등 자원 풍부
※ 객실32개, 현재 보증금4억/월세2,700만원(VAT.별도)
※지역 독점 모텔 매매 물건입니다. 임대도 가능함.
※주변 근거리 한국 민속촌, 한국 현대 미술관 1KM이내 위치
| 주소 |
경기 용인기흥구 지곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,320㎡
399평
평
|
건축면적 |
263.54㎡
80평
(건폐율 19.97%)
평
|
| 연면적 |
1,404.59㎡
425평
평
|
용적률산정연면적 |
1,288.54㎡
390평
(용적률 97.62%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-01-29
|
| 착공일 |
2002-03-25
|
사용승인일 |
2003-01-29
|
| 지번(주소) |
경기 용인기흥구 지곡동
|
토지면적 |
989㎡
299평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,071,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,540,512원
|
| 개별공시지가(합) |
1,059,223,826원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,978㎡
598평
|
개별공시지가(합계) |
2,118,447,652원
|
|---|---|---|---|
| 접함 |
유원지
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-01-27 | 지목변경 |
| 2000-08-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
425평대지면적
598평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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