| 주소 |
경기 평택시 평택동
|
매매 |
50억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
29억8,000만
|
총보증금 |
2억
|
| 총월세 |
1,500 만원
|
평형 |
대지 446.3㎡ 135평 / 건축 308.7㎡ 93평 / 연 1,564.02㎡ 473평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
6,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 33개 / 화장실 33개
|
매물상태 |
임대중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
유흥음식점.미용실
|
주차 |
8 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물,급매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1982-09-14
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎평택역 상업지역 모텔매매(강추)
✅️ 매물번호 :10120
✅️ 주소 : 경기 평택시 평택동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매50억/인20억2,000만/융자금29억8,000만/
총보증금2억/총월세1,500만원
✅️ 면적 : 토지 446㎡(135평)/대지 446㎡(135평)/건축 309㎡(93평)/연 1,564㎡(473평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅️ 객실수: 33개, 욕실수: 33개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 8대 (내부4대+외부4대(월35만원 사용료)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1982-09-14
✅️ 건축물용도 : 숙박시설, 상업지역, 유흥음식점
✅️ 상세설명
⭐가격 : 매매50억/인수금20억2,000만/융자금29억8,000만/
⭐임대중: 총보증금2억/총월세1,500만원
⭐작년3.5억 들여서 리모델링함(세금계산서 3.5억 발행됨)
⭐외부주차4대, 월사용료35만원 지불
⭐1층 전체 상가(일반음식점), 지하 유흥주점
| 주소 |
경기 평택시 평택동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
446.3㎡
135평
평
|
건축면적 |
308.7㎡
93평
(건폐율 69.16872%)
평
|
| 연면적 |
1,564.02㎡
473평
평
|
용적률산정연면적 |
1,255.35㎡
380평
(용적률 281.2794%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설.유흥음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1981-11-14
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1982-09-14
|
| 지번(주소) |
경기 평택시 평택동
|
토지면적 |
446.3㎡
135평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,206,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,598,395원
|
| 개별공시지가(합) |
1,430,844,796원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
446.3㎡
135평
|
개별공시지가(㎡) |
3,206,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,598,395원
|
개별공시지가(합계) |
1,430,844,796원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1987-06-25 | 번과 합병 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-06-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
473평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
