| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 직동리
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
26억4,000만
|
평형 |
대지 2,049㎡ 620평 / 건축 519.92㎡ 157평 / 연 1,378.72㎡ 417평 평
|
| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
월매출 |
3,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
계획관리지역
|
| 주차 |
15 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
급매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2012-04-10
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎포천 광릉수목원 모텔매매
✅️ 매물번호 :10122
✅️ 주소 : 경기 포천시 소흘읍 직동리 354-4
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매40억/융자금26억4,000만
✅️ 면적 : 대지 2,049㎡(620평)//연 1,379㎡(417평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
✅️ 객실수 : 36개, 욕실수 36개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 15
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2012-04-10
✅️ 건축물용도 : 숙박시설, 계획관리지역
✅️ 상세설명
계획관리지역 , (건물 A급)시설최고
※지1층~지상3층, *객실36개.직영중
※E/V2대(시설최고), 리모델링 계속함.
※광릉수목원 유원지 메인상권 위치
※농협26.4억, 매매가40억
※의정부.포천 .양주. 남양주 중간에 최고상권위치~
※광릉내 수목원, 고모리저수지, 유원지상권
※종업원4명
※운영방식 종업원들 두고 주인은 왔다갔다 관리만함
※광릉숲. 수목원 최고 요지로 시설이 좋음.
※주변 카페. 음식점. 캠핑장 이용 고정고객 많음
※주변 토지시세 평당 400~500만원 형성됨
광릉수목원에서 약 250m 거리에 위치한 모텔입니다. 저희 쟈스민은 고객님들의 편안한 휴식을 위해 최선을 다하고 있습니다. 포근하고 쾌적한 쟈스민 많은 이용 바랍니다.
※ 제공 서비스 - 전 객실 욕조 설치 - 전 객실 PC 설치 - 숙박 고객님들에게 나눔 로또 증정
| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 직동리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,427㎡
432평
평
|
건축면적 |
519.92㎡
157평
(건폐율 36.43%)
평
|
| 연면적 |
1,378.72㎡
417평
평
|
용적률산정연면적 |
1,269.18㎡
384평
(용적률 88.94%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.1m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-04-14
|
| 착공일 |
2011-04-15
|
사용승인일 |
2012-04-10
|
| 지번(주소) |
경기 포천시 소흘읍 직동리
|
토지면적 |
1,427㎡
432평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
400,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,324,634원
|
| 개별공시지가(합) |
571,801,447원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-06-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,427㎡
432평
|
개별공시지가(㎡) |
400,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,324,634원
|
개별공시지가(합계) |
571,801,447원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역,소하천
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천구역,소하천예정지,소하천기타,영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-01-16 | 번과 합병 |
| 2012-04-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2001-02-20 | 번과 합병 |
| 2000-05-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
417평대지면적
620평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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