| 주소 |
인천 연수구 청학동 주건축물제1동
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매매 |
112억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
25억
|
평형 |
대지 504.9㎡ 153평 / 건축 293.94㎡ 89평 / 연 2,983.796㎡ 903평 평
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| 층수 |
지상 :12층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 50개 / 화장실 50개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-09-25
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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◎인천 청학동 모텔 매매(강력추천)
✅️ 매물번호 :10133
✅️ 주소 : 인천 연수구 청학동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매112억/융자금25억
✅️ 면적 : 대지 505㎡(153평)//연면적 2,984㎡(903평)
✅️ 층수 : 지상 : 12층 / 지하 : 1층
✅️ 객실수: 50개, 욕실: 50개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 38대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2017-09-25
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐매출1억1,000만원이상
⭐중심상업지역
⭐수인분당선 연수역 도보5분거리
⭐매매가112억/ 융자25억
⭐법인양도양수 가능
| 주소 |
인천 연수구 청학동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
504.9㎡
153평
평
|
건축면적 |
293.94㎡
89평
(건폐율 58.22%)
평
|
| 연면적 |
2,983.8㎡
903평
평
|
용적률산정연면적 |
2,707.43㎡
819평
(용적률 536.23014%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
관광숙박시설(호텔)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
41.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
36대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-01-14
|
| 착공일 |
2014-06-27
|
사용승인일 |
2017-09-25
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문의하기연면적
903평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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