| 주소 |
인천 서해구 심곡동
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매매 |
32억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
17억
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평형 |
전용 902.59㎡ 273평 / 공급 1,182.45㎡ 358평 / 대지 1,851.7㎡ 560평 / 건축 1,098.79㎡ 332평 / 연 8,956.9㎡ 2,709평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :7층
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객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
호스텔
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| 기타용도 |
관광숙박시설(호스텔)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-09-13
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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✅️ 매물번호 :10182
✅️ 주소 : 인천 서구 심곡동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매32억/융자금17억
✅️ 면적 : 공급 1,182㎡(358평)/전용 903㎡(273평)
✅️ 층수 : 현재층 : 7층 / 총층 : 지하1층~7층
✅️ 객실32개, 욕실32개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 49대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2002-09-13
✅️ 건축물용도 : 호스텔
상세설명:
-2023년 2월 16억 들여서 올 리모텔리함
-시설 상태 a급, 유흥 먹자상권이라 매출 업
-인천 서구청 앞 먹자 유흥상권
-인천 2호선 서구청역 3분거리
청결함과 편안함을 강조하는 후기가 많으며, 고객들은 대체로 만족스러운 경험을 보고하고 있습니다. 객실은 깨끗하고 욕실 상태도 양호하며, 직원들의 친절한 서비스가 돋보입니다. 다양한 편의 시설이 마련되어 있어, 라면과 같은 무료 제공 서비스도 긍정적으로 평가받고 있습니다. 전반적으로 쾌적한 환경과 좋은 시설로 재방문 의사가 높은 숙소입니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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문의하기연면적
2,709평대지면적
560평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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