| 주소 |
인천 부평구 부평동
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매매 |
85억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
58억
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평형 |
대지 533.4㎡ 161평 / 건축 361.2㎡ 109평 / 연 2,264.06㎡ 685평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :-층
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월매출 |
1억2,000만
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2004-03-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
✅️ 매물번호 :10195
✅️ 주소 : 인천 부평구 부평동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매85억/융자금58억
✅️ 면적 : 대지 533㎡(161평)//연 2,264㎡(685평)
✅️ 객실 : 58개, 욕실: 58
✅️ 층수 : 지상 : 8층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 15대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-03-22
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️위 치
1호선 부평역
인천1호선 부평시장역
인천1호선 부평역
부평 5동 주민센터 맞은편 위치
부평 시장로터리 인근위치
부평 해물탕거리 인근위치
부평 문화의거리 인근위치
부평 롯데시네마 인근위치
전반적으로 청결하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 객실은 넓고 침구류가 깔끔하며, 화장실과 샤워실이 분리되어 있어 편리합니다. 직원들은 친절하고 서비스가 우수하다는 평가를 받고 있으며, 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 전반적으로 만족도가 높은 편입니다. 또한, 노래방과 OTT 서비스 이용이 가능하여 즐길 거리도 다양합니다.
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연면적
685평대지면적
161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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