| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
매매 |
47억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
14억
|
평형 |
대지 305.1㎡ 92평 / 건축 242.1㎡ 73평 / 연 1,230.27㎡ 372평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-04-20
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10201
✅️ 주소 : 인천 부평구 부평동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매47억/융자금14억
현재 임대중: 보증금5억 월세1,800만원(매매시 명도조건)
임대도 가능. 임대시 보증금5억, 월세1,500만원 가능
✅️ 면적 : 토지 305㎡(92평)/대지 305㎡(92평)/건축 242㎡(73평)/연 1,230㎡(372평)
✅️ 객실 : 35개, 욕실35
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 8대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-04-20
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐현재 임대중: 보증금5억 월세1,800만원(매매시 명도조건)
⭐매매 및 임대도 가능. 임대시 보증금5억, 월세1,500만원 가능
⭐임대는 월세300만원 내려주는 조건으로 도배나 일부 교체할 것이 잇으면 임차인이 알아서 수리하고 계약기간은 3~5년 가능
⭐매매시 명도해주는 조건(이사비용 지불함)
⭐2025.5.엘레베이터 교체하기로 결정 함
✅️교통환경
⭐1호선 부평역
⭐인천1호선 부평시장역
⭐인천1호선 부평역
청결하고 편안한 환경을 제공하며, 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 특히 난로와 전기장판이 있어 겨울철에도 따뜻하게 지낼 수 있으며, 객실은 깔끔하게 관리되고 있습니다. 사장님의 친절한 서비스가 돋보이며, 대실 이용 시 가성비가 뛰어난 점이 긍정적으로 평가됩니다. 대체로 편히 쉴 수 있는 공간으로, 재방문 의사가 높은 곳입니다.
| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
305.1㎡
92평
평
|
건축면적 |
242.1㎡
73평
(건폐율 79.351%)
평
|
| 연면적 |
1,230.27㎡
372평
평
|
용적률산정연면적 |
1,147.64㎡
347평
(용적률 376.152%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.5m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-06-20
|
| 착공일 |
2003-07-24
|
사용승인일 |
2004-04-20
|
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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문의하기연면적
372평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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