| 주소 |
서울 강동구 성내동
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보증금 |
1억500만
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
600만원
|
권리금 |
3억
|
| 평형 |
공급 777.06㎡ 235평 / 전용 698㎡ 211평 평
|
층수 |
4층 ~ 3층 / 총층 :4층
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| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
3종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
임대매물,추천매물,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1982-11-19
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매물 확인일 |
2026-04-15
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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올림픽체조경기장 둔촌동역 초역세권 임대건(강추)
✅️ 매물번호 :10350
✅️ 주소 : 서울 강동구 성내동 모텔 임대
✅️ 매물종류/거래형태 : 게스트하우스/월세
✅️ 가격 : 권리금3억/보증금1억500만/월세600만원
✅️ 면적 : 공급 777.06㎡(235평)/전용 698㎡(211평)
✅️ 층수 : 4층 ~ 3층 / 총층 :4층
✅️ 객실24개, 욕실24개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 0대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1982-11-19
✅️ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
✅️ 3종일반주거지역
⭐2025년 12월 리모델링 완료
-3층 객실12개, 4층 객실12개 총24개 객실
-주차장 여유, 무인텔 형식
-보증금1억 500만원, 월세600만원(vat.별도)
(관리비 116만원 별도).
-년매출3억9,600만원, 순이익1억5,600만원
-권리금 3억
KSPO DOME[(구)올림픽체조경기장] 공연장 도보3분
-공연장까지 도보 3분
- 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역에서 도보 3분거리
-2025년 12월 3층 리모델링 완료(4층은 리모델링 없어 운영 중)
-3층은 숙박 전용(대실 없음), 별도 비수기 없고 매출이 꾸준한 편임
-올림픽공원 콘서트, 외국인 방문, 체육관련 단체손님 많은 편임
-무인텔 형식 운영(원격관리, 키오스크 설치 및 운영)
-인근에 모텔이 거의 없어 사실상 독점적 입지, 에어비앤비 매출 비중이 높음
-권리금 : 3억 (내역 : 시설관리 + 영업권리)
-청소직원 1명(옥상숙소 거주)
-답사 가능 시간 : 13~15시만 가능
-건물전체 연면적 : 1941.98㎡, 숙박시설(3~4층)
전용면적 : 777.06㎡
-콘서트 공연 수요 외국인 방문객 많음
-체육관련 고등학교 및 대학교 단체 숙박 수요 많음
-성내동 일대는 주거환경 개선과 상업 복지시설 확충,
교통 인프라 강화
-스마트도시 요소 적용을 통해 미래 지향적 개발이 진행 중
-모텔 및 게스트하우스 등으로 활용 추
| 주소 |
서울 강동구 성내동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
351.84㎡
106평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,941.98㎡
587평
평
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용적률산정연면적 |
1,480.72㎡
448평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
숙박시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1982-11-19
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