| 주소 |
충남 당진시 수청동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
945㎡
286평
평
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건축면적 |
599.16㎡
181평
평
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| 연면적 |
2,573.07㎡
778평
평
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용적률산정연면적 |
2,021.89㎡
612평
평
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| 용적률 |
213.96%
|
건폐율 |
63.4%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
15대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2024-03-15
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
9회
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| 매매가 |
80억
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융자금 |
55억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.26%
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보증금 |
1억2,000만
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| 월 임대료 |
3,452만원
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대지면적 평단가 |
2,798만원
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| 연면적 평단가 |
1,027만원
|
건축면적 평단가 |
4,413만원
|
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✅️ 매물번호 : 10364
✅️ 주소 : 충남 당진시 수청동 건물매매
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매80억/수5.26%
✅️ 융자금 : 55억(하나은행)
✅️ 면적 : 대지 945㎡(286평)/연 2,573.07㎡(778평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 4층
✅️ 사용승인일 : 2024-03-15
✅️ 지목 :대 , 용도지역: 일반상업지역, 관리비: 평당7천원
✅️ 주차: 자주식 옥내 주차15대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설, 즉시입주가능
⭐상세설명
-하나은행 감정가 95억
-본 건물 인근 당진호수공원 개발 호재
-임대완료시 보2억 월4500만원 예상
-4층 병원, 스크린골프 임대 협의 중
| 주소 |
충남 당진시 수청동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
945㎡
286평
평
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건축면적 |
599.16㎡
181평
(건폐율 63.4%)
평
|
| 연면적 |
2,573.07㎡
778평
평
|
용적률산정연면적 |
2,021.89㎡
612평
(용적률 213.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
19.42m
|
지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-01-10
|
| 착공일 |
2023-03-23
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사용승인일 |
2024-03-15
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문의하기연면적
778평대지면적
286평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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