| 주소 |
서울 종로구 낙원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
481.6529㎡
146평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
1,294.2149㎡
392평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
숙박시설 근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 테마 종류 |
추천매물
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
63회
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| 매매가 |
145억
|
융자금 |
63억
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.07%
|
보증금 |
3억4,530만
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| 월 임대료 |
4,799만원
|
대지면적 평단가 |
9,951만원
|
| 연면적 평단가 |
3,703만원
|
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✅️ 매물번호 : 10383
✅️ 주소 : 서울 종로구 낙원동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매145억/수4.07%
✅️ 융자금 : 63억
✅️ 면적 : 토지 481.9㎡(146평)/연 1,294.2149㎡(392평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 4층
✅️ 지목 :대, 용도지역: 일반상업지역, 출입구기준: 남서향
✅️ 즉시입주 가능, 주차1대(자주식), 엘리베이터: 1대
✅️ 주용도 : 숙박시설 근린생활시설
상세설명
-다양한 업종과 장기 임차로 인한 인정적 수익
-식당과 바, 호테로 365일 24시간 건물 유동인구 많음
-내, 외관 대수선 및 리모델링 완료
-북촌, 인사동, 낙원동, 익선동, 종로 3가역으로 이어지는
외국인 관광 필수 코스
-서울 3대 상권 메인 코너에 위치
-인수 후 호텔로 신축 가능
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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문의하기연면적
392평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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