| 주소 |
전북 전주완산구 고사동
|
매매 |
39억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,205㎡ 365평 / 건축 425.48㎡ 129평 / 연 2,297.8㎡ 695평 / 토지 1,204.9㎡ 364.4823평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 41개 / 화장실 41개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박업소
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1985-12-28
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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 |
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✅️ 매물번호 :10524
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 고사동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매39억5,000만
✅️ 면적 : 대지 1,205㎡(365평)//연 2,297.8㎡(695평)
✅️ 층수 : 지상 :5층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 11대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1985-12-28
✅️ 건축물용도 : 숙박업소
⭐상세정보
전주한옥마을 핵심 요지 위치
객실41실
개인적인 사정으로 2026년 3월이후 영업 휴업 중
감정가76억 삼창감정
대지만 감정가 55억
매매가40억
대출가능금액:
수의계약의 95% 내외 대출실행 검토 가능(대출금액 약37억 내외 가능)
리모델링 도금금액의 최대 70% 대출 검토가능
매입자금대출 연4.7% 고정금리 (1년) 검토 가능
리모델링자금 대출 연5.7% 고정금리(1년) 검토 가능
대출실행 후 6개월 경과시 중도상환 수수료 없음
모텔 유경험자 우대
현재 휴업상태로 명도 이슈는 없으며 리모델링은 해야 함
| 주소 |
전북 전주완산구 고사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
425.48㎡
129평
(건폐율 45.01%)
평
|
| 연면적 |
2,297.8㎡
695평
평
|
용적률산정연면적 |
1,975.5㎡
598평
(용적률 208.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1985-06-08
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1985-12-28
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 고사동
|
토지면적 |
945.4㎡
286평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,955,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,768,595원
|
| 개별공시지가(합) |
2,793,657,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,204.9㎡
364평
|
개별공시지가(합계) |
3,529,858,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-05-12 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1955-09-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전화하기
문의하기연면적
695평대지면적
365평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
